Филион

Конструктивные особенности и материалы несущих элементов

Каркас здания выполнен по монолитной железобетонной технологии с использованием бетона класса B40 (прочность на сжатие 523 кгс/см²) и арматуры класса A500C с повышенным пределом текучести. Это обеспечивает шаг колонн 8,4×8,4 метра — ключевое отличие от вторичного рынка (где шаг редко превышает 6 метров), что даёт возможность формировать торговые или офисные блоки без внутренних опор. Перекрытия — безбалочные, толщиной 220 мм, с расчетной нагрузкой 500 кг/м², что на 15% выше требований для класса A.

Фасадные системы и остекление

Навесной вентилируемый фасад — алюминиевые композитные панели марки ALUCOBOND с толщиной алюминиевого листа 0,5 мм и минераловатным утеплителем ISOVER толщиной 150 мм (коэффициент теплопроводности 0,035 Вт/м·К). Остекление — структурное безрамное, с применением двухкамерных стеклопакетов 6-14-4-14-6 с низкоэмиссионным напылением (формула стекла: Planibel Top N+). Сопротивление теплопередаче — 0,62 м²·°C/Вт. В отличие от зданий 2019-2021 годов постройки, где применялось обычное тонированное стекло, в «Филионе» используется мультифункциональное напыление, снижающее солнечную нагрузку на 40%.

Инженерное оснащение — спецификации

Система кондиционирования — чиллер-фанкойлы (чиллеры марки Carrier 30RB, холодопроизводительность одного агрегата — 850 кВт), с возможностью независимого регулирования температуры в каждой зоне (контроллеры Carel c.pCO). Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла (КПД роторного рекуператора — 78%), обеспечивающая воздухообмен 60 м³/ч на человека. Это принципиальное отличие от объектов типа B+ и C, где часто используется сплит-системы с ограниченной производительностью. Электроснабжение — 2 независимых ввода 10 кВ с автоматическим включением резерва (АВР на контакторах ABB Emax 2). Удельная электрическая нагрузка — 75 Вт/м², что позволяет размещать серверные без отдельного согласования.

Отделочные покрытия: класс и износостойкость

Полы в общественных зонах — керамогранит Granite Gres толщиной 12 мм, класс износа PEI V (максимальный по стандарту ASTM C1027). В кабинетах — фальшполы (HPL-панели с нагрузкой до 8 кН/м²). Потолки подвесные типа Armstrong Prima — влагостойкие (99%RH), с негорючестью класса А2-s1,d0 (Еврокласс). Стены — окраска по штукатурке краской Tikkurila Euro Extra 20 с классом износостойкости 2 (EN 13300). Для перепланировки и юридического согласования (в контексте оказываемых платформой услуг) важно, что все использованные материалы имеют сертификаты пожарной безопасности и гигиенические заключения, что упрощает процедуру узаконивания изменений.

Стандарты изготовления и контроля качества

Процесс производства каждой очереди «Филиона» проходил сертификацию по ISO 9001:2015 с регистром проверок на каждом этапе: от входного контроля бетона (7 испытаний на серию) до геодезической съёмки монолитных конструкций (допуск отклонений по вертикали — 3 мм на этаж). Все лифты — KONE MonoSpace (грузоподъемность 1600 кг, скорость 2,5 м/с), что соответствует требованиям для коммерческих объектов с высокой проходимостью. В отличие от аналогов, где часто применяют бюджетные лифтовые решения, здесь установлены направляющие с антивибрационными прокладками. Система умного здания (BMS) построена на контроллерах Siemens Desigo CC, обеспечивающих сбор 2400 точек данных с автоматическим формированием отчетности для аренды и эксплуатации.

Отличия от альтернатив по классу и году постройки

Сравнение с бизнес-центрами, введенными в 2022-2024 годах в Москве: в «Филионе» применена система пожаротушения «тонкий водяной туман» (High Pressure Water Mist), тогда как 70% альтернативных проектов используют спринклерные системы. Также здесь реализована система центрального обеспыливания для точечного ремонта, отсутствующая у аналогов. Ширина коридоров — 2,1 метра (стандарт для класса A+ — 1,8 м), что облегчает логистику торгового оборудования. Для услуг по согласованию перепланировок критично, что несущие стены (между осями 1-2 и 4-5) имеют заложенные проектом дверные проемы, что расширяет варианты зонирования без усиления проемов.

Добавлено: 10.05.2026