Беляево Плаза

c

Особенности конструктивных решений «Беляево Плаза»

Здание возведено по монолитно-каркасной технологии с применением бетона марки B40 по прочности на сжатие и W10 по водонепроницаемости, что превышает стандартные требования для офисных центров класса B+. Вертикальные несущие элементы выполнены по проекту «стены в бетоне» — это обеспечивает жесткость каркаса при перепадах давления грунта на глубине заложения фундаментной плиты (2,8 м). В отличие от распространенных сборно-монолитных конструкций, где стыки панелей служат мостиками холода, здесь все швы обработаны гидрошпонкой и уплотнены полиуретановым герметиком с показателем удлинения при разрыве не менее 300%.

Фасадные материалы и остекление

Система навесного вентилируемого фасада включает панели из фиброцемента толщиной 10 мм с титановым напылением — коэффициент отражения солнечного излучения составляет 0,65, что вдвое выше, чем у традиционного керамогранита. Остекление — алюминиевый профиль Schüco FW 50+ с терморазрывом (толщина полиамидной вставки 34 мм) и двухкамерными стеклопакетами 6М1-12-4М1-12-4М1. Показатель сопротивления теплопередаче — 0,85 м²·°C/Вт при норме для Москвы 0,52. На первых этажах установлены стеклопакеты с ламинированным слоем SentryGlas — их сопротивление удару (EN 356: класс P2A) позволяет выдерживать нагрузку до 120 Дж, что исключает случайные повреждения при погрузочно-разгрузочных работах.

Инженерное оснащение: спецификации

Параметры несущей способности и планировок

Расчетная нагрузка на перекрытия — 650 кг/м² при норме для офисных зданий 400–500 кг/м². Это достигнуто за счет использования монолитных плит толщиной 220 мм с рабочей арматурой класса A500C диаметром 16 мм с шагом 150 мм. Для сравнения: в аналогах с типовыми проектами применяют толщину 180 мм и арматуру 12 мм. Высота потолков в чистоте — 3,1 м (от уровня чистового пола до подвесного потолка типа Armstrong Ultra в системе кассет 600х600 мм). Уровень освещенности — 450 люкс на высоте 0,8 м от пола при установке светодиодов NICHIA с индексом цветопередачи CRI > 85.

Отличия от объектов группы B+. Стандарты качества

Основное отличие «Беляево Плаза» от других бизнес-центров данного класса — применение технологии «теплый пол» в зоне входных групп и общих коридоров (система Uponor с трубами PE-Xa диаметром 16 мм). В большинстве аналогичных проектов ограничиваются радиаторами. Кроме того, предусмотрена система мониторинга влажности и СО2 с автоматической регулировкой воздухообмена (датчики Sensirion SCD30 — погрешность измерения CO2 ±30 ppm). Качество строительства подтверждено протоколами испытаний: прочность бетона контролировалась ультразвуковым методом (не менее 98% проектных значений по 200 точкам заливки). Все сварные соединения арматуры прошли магнитопорошковый контроль (ASTM E709). Допуски по отклонениям плоскостности стен — ±1 мм на 2 м, что соответствует требованиям для класса точности А по СП 71.13330.

Применяемые материалы внутренней отделки

  1. Полы: керамогранит Porcelanosa XTONE толщиной 12 мм (противоскольжение R11), в зонах санузлов — плитка R12. Коэффициент теплопроводности 1,6 Вт/(м·К).
  2. Потолки: минераловолокнистые плиты Armstrong Ultima+ (коэффициент звукопоглощения NRC 0,85, предел огнестойкости REI 30).
  3. Стены: окраска латексной краской Tikkurila Euro Power 7 (стойкость к истиранию — класс 2, до 12000 циклов мытья по EN 13300).

Добавлено: 10.05.2026