Требования к графическим материалам проекта перепланировки

i

Общие технические параметры графической части

Графические материалы проекта переустройства коммерческих площадей выполняются на листах формата A1 или A2 (ISO 216) с основными надписями по ГОСТ 2.104-2006. Масштабный ряд строго фиксирован: для поэтажных планов — 1:50 или 1:100, для фрагментов и узлов — 1:20 или 1:10. Отклонение от указанных масштабов не допускается, за исключением случаев, когда габариты здания превышают 60 метров по длине — тогда разрешается 1:200 при обязательном наличии выносок узлов в 1:20.

В отличие от бытовых эскизов жилых квартир, где допустимы ручные штриховки, все чертежи обязаны быть исполнены в векторной графике (AutoCAD .dwg, Revit .rvt) с последующей распечаткой на плоттере. Растровые вставки (сканы с подписями) запрещены — каждая линия и текст должны быть редактируемыми элементами цифрового файла. Толщина линий регламентирована: оси — 0.13 мм, несущие конструкции — 0.5 мм, перегородки — 0.3 мм, размерные цепи — 0.18 мм. Отклонение более 0.05 мм на метр листа считается несоответствием стандарту.

Состав пакета графических документов

Обязательный перечень включает три обязательных листа:

В отличие от жилого фонда, где план эвакуации не является обязательным, для коммерческих объектов с площадью более 300 м² требуется отдельный лист «План путей эвакуации» в масштабе 1:100 с указанием ширины коридоров (минимальная 1.2 м для офисов).

Требования к материалам изготовления и носителям

Бумажные экземпляры печатаются на матовой бумаге плотностью не менее 120 г/м² (тип C1s или офсетная). Глянцевые поверхности исключены — на них бликует свет при сканировании в МФЦ. Для цветовых обозначений применяется CMYK, а не RGB: серый тон (10% черного) для существующих стен, голубой (Cyan 20%) для вентиляции, Magenta 30% для водопровода. Альтернатива — черно-белая печать с буквенными индексами (например, «В1» для сантехники), но в Москве в 2026 году предпочтительнее цветная схема по стандарту ГУП МЦГСН.

Электронные файлы сдаются в двух форматах: .dwg (AutoCAD 2018 или новее) и .pdf (версия 1.7). Размер файла PDF не должен превышать 25 МБ при разрешении 300 DPI. Сжатие в JPEG недопустимо — только LZW-компрессия или без сжатия. Слои в DWG-файле обязаны быть именованы по шаблону: «A-ANNO-TEXT» для текста, «A-WALL» для стен, «A-DOOR» для дверей. Слияние всех слоев в один блок ведет к возврату документации на доработку.

Допуски и качество исполнения

Графические материалы проходят метрологический контроль по четырем критериям:

  1. Геометрическая точность — невязка размеров между планом и разрезом не более 2 мм на А1 (в пересчете на натурный масштаб). Проверка выполняется наложением слоёв в CAD-среде.
  2. Шрифты и надписи — только гарнитуры ГОСТ 2.304-81 (типа «GOST type A» или «ISOCPEUR»). Высота шрифта для основных надписей — 5 мм, для пояснений — 2.5 мм. Курсив и жирное начертание запрещены.
  3. Штриховки и заливки — плотность штрихов не менее 20 линий на сантиметр. Для зон усиления (металлоконструкции) применяется штриховка с шагом 1.5 мм под углом 60°.
  4. Целостность данных — отсутствие обрывов линий, пересечений размерных цепей с текстом, пустых подписей. Каждый внешний контур помещения должен быть замкнут (полилиния).

Отличие от упрощенных вариантов (эскизов-набросков) принципиально: эскиз не содержит ни привязок к осям, ни спецификации материалов стен, ни указания класса пожарной опасности. Поэтому наша платформа рекомендует заказывать графику исключительно в проектных бюро, аккредитованных СРО, с наличием лицензии Минкультуры для объектов культурного наследия.

Сравнение с альтернативными подходами

Альтернатива полноценному векторному чертежу — ручной чертеж на кальке с обмеркой на месте. Такой вариант допускается только для временных перегородок (срок эксплуатации менее 1 года) и не принимается Мосжилинспекцией для капитальных изменений. Техническое различие: ручной чертеж имеет погрешность масштабирования до 3% (против 0.1% у CAD), что критично для привязки сантехнических узлов к стоякам.

Второй альтернативой является 3D-модель в SketchUp или 3ds Max с последующей распечаткой ракурсов. Это запрещено — контролирующие органы требуют ортогональные проекции (вид сверху) без перспективных искажений. Даже если 3D-модель точна, растр с камеры не содержит слоёв и не поддается сверке с линейными размерами.

При использовании BIM-технологий (Revit) необходимо экспортировать листы в DWG с сохранением видовых экранов. Все элементы, заданные как семейства, должны иметь категории, соответствующие российским нормативам (например, «Несущие стены» — структурные, «Перегородки» — архитектурные).

Производственные стандарты и контроль качества

Финальная распечатка выполняется на плоттерах HP DesignJet или Canon imagePROGRAF с калибровкой цветов Pantone для серого и голубого оттенков (не ниже разрядности 24 бит). Контрольный экземпляр подписывается руководителем проектного отдела с печатью организации. Срок хранения готовых материалов в архиве — не менее 3 лет с момента согласования.

Наша платформа предоставляет доступ к шаблонам графики, адаптированным под требования 2026 года, включая файлы .dwt с предустановленными слоями и стилями печати. Это исключает ошибки при сдаче документации и сокращает цикл проверки с 14 до 5 рабочих дней.

Добавлено: 10.05.2026