Бизнес-площади на Ильинке

Как начать: первый контакт и анализ потребностей

Вы оставляете заявку на платформе или звоните нашему менеджеру. В течение 2–3 часов мы проводим аудит ваших требований: метраж, тип деятельности, необходимость перепланировки, бюджет. Для торговых точек важен трафик и витрины, для офисов — наличие переговорных и layout. Мы не предлагаем готовый каталог — мы создаём подборку из 4–6 вариантов, которые точно подходят под ваши задачи.

Этап 1: сбор технического задания (план помещения, количество сотрудников, особые пожелания по инженерии).
Этап 2: проверка юридической чистоты — собственник, обременения, статус нежилого фонда.
Этап 3: предварительный осмотр с экспертом по перепланировкам (если требуется).

Подписание договора и оплата

После выбора конкретной площади мы готовим договор аренды. Наша команда включает пункты о возможности перепланировки, сроках согласования и штрафах за задержки. Вы вносите гарантийный депозит (обычно 1–2 месяца) и комиссию за услуги платформы. Все расчёты прозрачны — мы не берём скрытых платежей.

Юрист проверяет договор на соответствие ГК РФ и 214-ФЗ (если помещение в новостройке).
Подписываете электронной подписью или лично.
Переводите средства на счёт собственника.

Согласование перепланировки: этапы и сроки

Если планируете перестройку стен, перенос санузлов или изменение фасада, мы берём на себя полное согласование в Мосжилинспекции и Росреестре. Средние сроки — от 3 до 9 недель в 2026 году.

Проектная документация — 5–7 дней. Выдаём чертежи с расчётами нагрузок.
Техническое заключение — если затрагиваются несущие конструкции (до 10 дней).
Подача уведомления — 15 рабочих дней на ответ.
Акт скрытых работ — после завершения стройки (выезд инспектора).

Мы контролируем каждый этап: после оплаты доступа к личному кабинету с трекером статуса. Вы видите, на какой стадии документы.

Доставка и монтаж: как происходит передача ключей

Когда перепланировка узаконена, мы организуем приёмку помещения. Дата и время фиксируются за 4 дня. Вместе с вами и арендодателем составляется акт приёма-передачи. Если аренда включает меблировку — проверяем комплектацию.

За 48 часов до въезда вы получаете чек-лист: что должно быть исправлено.
В день передачи — фотофиксация всех узлов (электрика, вода, вентиляция).
Подписание акта — ключи переходят к вам.

Для помещений с индивидуальной отделкой (ремонт под ключ) мы координируем подрядчика: монтаж перегородок, установка кондиционеров, закупка мебели — всё в рамках бюджета.

Техническая и юридическая поддержка

После въезда вы не остаётесь один на один с вопросами. Мы ведём сопровождение в течение 6 месяцев бесплатно:

Помощь в регистрации изменений в ЕГРН (если перепланировка меняет площадь).
Консультации по спорам с соседями или управляющей компанией.
Проверка счетов за эксплуатационные расходы.

Если возникают проблемы с вентиляцией или протечка — мы помогаем составить претензию арендодателю. В 2026 году все заявки обрабатываются в чате 24/7, ответ — в течение часа.

Тайминг: реальные цифры от старта до финиша

Стандартный маршрут для офиса на Ильинке (около 100 кв.м, без перепланировки) занимает 8–12 дней. Если требуется согласование некапитальных изменений — 4–5 недель. Для полного цикла с капитальной перестройкой — до 3,5 месяцев. Мы даём гарантию, что сроки не сорвутся по нашей вине, иначе возвращаем часть комиссии.

Частые вопросы по этапам

Когда нужно платить за услуги платформы? — 30% после подбора варианта, 70% после подписания договора аренды.
Можно ли изменить планировку после согласования? — Да, через дополнительное соглашение. Мы вносим изменения за 5 рабочих дней.
Кто отвечает за доставку стройматериалов? — Если ремонт включён в пакет, мы контролируем логистику. Вы просто принимаете готовое помещение.

Мы сделали процесс максимально прозрачным: каждый этап подтверждается документами и фото. Никаких «подождите ещё неделю» — только реальные сроки, которые мы соблюдаем с 2022 года.

Добавлено: 10.05.2026