Аренда производственного корпуса

Как оформить заявку на аренду производственного корпуса

Для старта заполните короткую форму на странице объекта или нажмите кнопку «Арендовать» рядом с выбранным корпусом. Укажите желаемую площадь, срок аренды и контактные данные. Система автоматически закрепит за вами персонального менеджера в течение 15 минут в рабочие часы.

После отправки заявки вы получите на email и в SMS подтверждение с номером обращения. Менеджер свяжется в течение 1 часа, чтобы уточнить детали: нужна ли перепланировка, требуется ли юридическая проверка договора, планируете ли вы заезжать поэтапно.

Для ускорения процесса подготовьте на этапе заявки выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП и паспорт руководителя. Если корпус сдаётся субарендатором — потребуется согласие собственника. Платформа проверит эти документы бесплатно в течение 24 часов.

Этапы после оплаты: что происходит и какие сроки

После внесения аванса (обычно 50% от первого месяца аренды) включается режим «под ключ». Первый этап — юридическая экспертиза договора и правоустанавливающих документов на объект. Этот шаг занимает до 2 рабочих дней и входит в стоимость услуг платформы.

На втором этапе, если требуется перепланировка, наш технолог выезжает на объект в течение 3 дней. Он составляет эскиз, согласовывает его с вами за 1 день и передаёт в отдел согласований. Средний срок получения разрешения на перепланировку — 14 рабочих дней (для нежилых зданий в Москве).

Третий этап — подписание договора аренды. Мы готовим финальную версию с учётом всех согласований. Вы получаете готовый экземпляр на подпись в электронном виде (через Диадок или Контур.Экстерн) или в бумажном — с доставкой курьером за 1 день по Москве.

Четвёртый этап — передача помещения по акту приёма-передачи. На объекте присутствуют ваш представитель, собственник и наш юрист. Акт подписывается в день заезда. Средний срок всего процесса от оплаты до заселения — 21 рабочий день.

Доставка договора и документов: способы и сроки

• Электронный договор в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) — направляется в течение 1 часа после готовности. Подписывается обеими сторонами онлайн.
• Бумажный договор на бланке платформы — доставляется курьерской службой СДЭК или курьером по Москве за 1–2 дня. Стоимость доставки — 350 рублей, при сумме сделки от 100 000 рублей — бесплатно.
• Оригиналы актов приёма-передачи, актов перепланировки и разрешительной документации — передаются на объекте в день заезда или высылаются почтой России заказным письмом в течение 5 рабочих дней после подписания.

Для ускорения процесса рекомендуем использовать электронную подпись. Мы подключаем всех собственников к платформе — 95% сделок за 2026 год прошли в электронном виде.

Согласование перепланировки: услуги и варианты

Если выбранный корпус требует изменения конфигурации (снос/возведение перегородок, перенос инженерных сетей, усиление проёмов), вы можете заказать согласование через платформу. Базовая стоимость — 45 000 рублей за объект до 500 м² в Москве. Включено: эскиз, техническое заключение, подача в Мосжилинспекцию, сопровождение до получения разрешения.

Срок согласования зависит от типа работ: для некапитальных изменений (без изменения несущих конструкций) — 12–15 рабочих дней. Для капитальных (с усилением, изменением фасада) — до 30 рабочих дней. Когда требуется экспертное заключение о состоянии здания, срок увеличивается на 5 дней.

Если перепланировка уже выполнена предыдущим арендатором и требуется узаконивание, мы проводим «легализацию постфактум». Выезд, составление техпаспорта, подача в суд (при необходимости) — от 70 000 рублей. Срок — до 45 дней.

Юридическое сопровождение сделки аренды

• Проверка права собственности на объект (выписка из ЕГРН, дата регистрации, наличие обременений). Срок — 1 час. Стоимость — 1 200 рублей (одна проверка).
• Экспертиза договора аренды и дополнительных соглашений — составление протокола разногласий, проверка условий по расторжению, штрафам, страховке. Срок — 2 рабочих дня. Бесплатно для клиентов, оплативших аванс через платформу.
• Представительство при подписании акта приёма-передачи — выезд юриста на объект, фотофиксация состояния, составление дефектной ведомости. Стоимость — 5 000 рублей, при аренде корпуса от 1 000 м² — бесплатно.
• Правовая защита в спорных ситуациях (задержка передачи помещения, скрытые дефекты, нарушение сроков ремонта) — первичная консультация по телефону в течение 24 часов после обращения. Составление претензии — от 3 000 рублей.

Монтаж и пусконаладка оборудования (если требуется)

Платформа предоставляет доступ к партнёрам-подрядчикам по монтажу производственного оборудования, систем вентиляции, электроснабжения и водоподготовки. Вы выбираете исполнителя из 3–5 верифицированных компаний по рейтингу, срокам и стоимости.

Пусконаладка включает: проверку подключения, калибровку станков, тестовый прогон в течение 2 часов, подписание акта выполненных работ. Средний срок монтажа для корпуса площадью 300–500 м² — 7–10 рабочих дней. Стоимость — индивидуально под ваш перечень оборудования.

После пусконаладки предоставляется гарантия на выполненные работы от 6 до 12 месяцев. При возникновении неисправностей в этот период подрядчик устраняет их за свой счёт в течение 48 часов.

Поддержка после заселения: контакты и сроки реакции

• Техническая поддержка по эксплуатации корпуса (протечки, аварии, отключения) — круглосуточная горячая линия. Среднее время ответа — 15 минут. Выезд инженера на объект — до 2 часов по Москве.
• Бухгалтерское сопровождение: подготовка закрывающих документов, сверка актов, помощь в вычете НДС. Работает в рабочие дни с 9:00 до 20:00. Заявки через личный кабинет обрабатываются за 1 час.
• Дополнительные услуги: расширение арендуемой площади (заявка рассматривается за 1 день), пролонгация договора (за 30 дней до окончания срока), изменение назначения помещений (через перепланировку).

Для всех клиентов платформы действует персональный менеджер на весь срок аренды. Вы можете связаться с ним по телефону, в мессенджере или через чат на сайте в режиме 24/7.

Добавлено: 10.05.2026