Сопровождение корпоративных сделок с недвижимостью

Надёжное проведение корпоративных операций с коммерческими площадями

При подборе офиса или торгового помещения в Москве компания сталкивается с множеством рисков: от непрозрачных условий аренды до проблем с перепланировкой. Мы предлагаем комплексную поддержку для юридических лиц, которая минимизирует финансовые потери и временные затраты. Наша платформа объединяет поиск подходящих лотов и экспертизу по всем юридическим аспектам — от первичной проверки до сопровождения регистрации.

Кому адресована эта услуга

Мы выделяем три ключевых сегмента клиентов, чьи задачи и критерии выбора существенно различаются:

Арендаторы офисов (малый и средний бизнес): компании, которые ищут гибкие условия аренды, прозрачный договор и возможность легальной перепланировки. Их главная цель — избежать скрытых платежей, спорных пунктов о ремонте и штрафов со стороны арендодателя. Им важно, чтобы экспертиза проводилась быстро и стоила разумных денег.
Ритейлеры и операторы торговых точек: сети магазинов, рестораны, пункты выдачи заказов. Для них критичны проверка разрешительной документации (особенно при перепланировках) и согласование изменений в помещениях с госорганами. Основной критерий — юридическая чистота сделки и отсутствие риска потери места после инвестиций в отделку.
Инвесторы и покупатели коммерческих площадей: лица или фонды, приобретающие объекты для сдачи в аренду или перепродажи. Они требуют полного due diligence, оценки обременений, проверки цепочки титулов и чистоты прав на землю. Главное — гарантия безопасности вложений и минимизация налоговых рисков.

Почему каждая группа выбирает именно нас

Для арендаторов офисов

Полная экспертиза договора аренды: выявление «ловушек» по индексации ставки, пересмотру условий, обязательствам по содержанию.
Проверка прав арендодателя на помещение (выписка из ЕГРН, согласие собственников, отсутствие арестов).
Согласование перепланировки под офис: от разработки проекта до получения акта приемки.

Для ритейлеров

Аудит разрешительной документации на перепланировку: соответствие нормам пожарной безопасности, СЭС и Мосжилинспекции.
Помощь в заключении долгосрочных договоров аренды с опционами на продление и фиксацией ставки.
Проверка наличия обременений (залог, аренда третьих лиц), которые могут помешать размещению вывески или торгового оборудования.

Для инвесторов

Полная проверка юридической чистоты сделки: анализ цепочки переходов прав, история собственников, судебные споры.
Оценка рисков при приобретении объекта с обременениями или в процессе перепланировки.
Сопровождение регистрации перехода права собственности и получения выписок.

Ключевые направления нашего сопровождения

Проверка контрагента и титула: запрос выписок из ЕГРН, проверка паспортных данных учредителей, анализ судебных дел и исполнительных производств.
Экспертиза и составление договоров: аренда, купля-продажа, предварительные соглашения, соглашения о задатке.
Согласование перепланировок: полный цикл работ — от заказа проекта в СРО до подачи уведомления в Мосжилинспекцию и получения решения о переводе.
Регистрация прав: подача документов в Росреестр, получение выписок, контроль сроков.
Консультации по налоговым последствиям: выбор оптимальной структуры сделки (покупка на юрлицо или физлицо, НДС, налог на имущество).

Как мы работаем

Мы не предлагаем шаблонных решений. Для каждого клиента формируется индивидуальный чек-лист задач в зависимости от типа помещения (офис, торговый объект, склад) и его статуса (новостройка, вторичный фонд, с перепланировкой). Все этапы прозрачны: вы получаете отчеты о проверках, образцы документов и регулярные статусы по согласованию. Мы сопровождаем сделку до подписания акта приема-передачи или регистрации права — без скрытых этапов.

Выбрав нашу платформу, вы получаете не просто поиск помещения, а полную защиту интересов вашего бизнеса в Москве. Работаем с 2016 года, за это время провели более 450 сделок для арендаторов и покупателей.

Добавлено: 10.05.2026