Оформление перепланировки

Перепланировка квартир это отличная возможность привести имеющуюся жилую площадь в полное соответствие со всеми Вашими представлениями о комфортном современном жилье. Однако не стоит забывать о том, что все планируемые либо уже осуществленные перепланировки должны осуществляться в полном соответствии с существующими строительными, санитарно-гигиеническими, пожарными и прочими нормами и требованиями и проходить обязательную процедуру согласования.

Почему необходимо оформление перепланировки

Получение разрешения на перепланировку - условие, требующее обязательного исполнения в случае изменения внутреннего устройства и конфигурации жилых помещений. При несоблюдении данного условия проведенная перепланировка квартиры будет считаться незаконной, что грозит немалыми административными штрафами, судебными разбирательствами, вынесением судом решения о возврате квартиры в исходный вид, а так же невозможностью осуществления таких операций с недвижимостью, как дарение, купля-продажа, обмен и т.д.

О необходимости оформления перепланировки говорят красные линии БТИ на поэтажном плане и экспликации получаемых в том или ином случае в бюро технической инвентаризации Москвы. Красные линии БТИ свидетельствуют о проведенной и несогласованной перепланировке. В случае планируемых изменений конфигурации помещений согласование перепланировки поможет избежать появления красных линий на документах БТИ.

Способы оформления перепланировок

Два возможных варианта получения разрешения:

1. до непосредственного её осуществления
2. по факту

1. - до начала работ по её осуществлению – наиболее оптимальный и рациональный способ решения вопроса согласования перепланировки. Данный способ помогает избежать возможных ошибок и недочетов перепланировки и гарантирует законную, безопасную, полностью отвечающую всем строительным, пожарным, санитарным и прочим требованиям перепланировку.

2. - по факту - в большинстве случаев является вынужденной мерой, с которой сталкиваются собственники незаконно перепланированных квартир в случае необходимости продать, обменять, подарить или поместить квартиру под банковский залог.

С точки зрения процедуры оформление перепланировки может быть осуществлено следующими способами:

• самостоятельное
  
• специалистами

Самостоятельное оформление перепланировки помимо моральной готовности потратить огромное количество личного времени на сбор необходимых документов и визитов в соответствующие инстанции, требует также немалых юридических и строительных знаний, без которых процесс оформления перепланировки рискует затянуться на долгие месяцы и годы.

Что нужно для оформления перепланировки?

Оформление подразумевает под собой сбор и подготовку следующего пакета документов:

• правоустанавливающие документы на собственность
• поэтажные планы и экспликации БТИ
• согласованные эскиз или проект перепланировки
• заявление на перепланировку
• выписка из домовой книги
• справки из ТСЖ или ДЭЗа и т.д.

В каждом отдельном случае, исходя из сложности перепланировки, получение разрешения на перепланировку или оформление перепланировки может потребовать дополнительных документов и справок.

Оформление перепланировки с компанией «Диамант»

Компания «Диамант» предлагает услуги по оформлению разрешений любого уровня сложности как уже осуществленных, так и планируемых. За годы успешной работы нами накоплен уникальный опыт  в Москве и Московской области, а также выработан оптимальный алгоритм взаимодействия с контролирующими процесс перепланировки инстанциями и ведомствами. Все это позволяет нам гарантировать оперативное и юридически грамотное.

Сотрудничество с нами это:

• высокий профессионализм сотрудников компании
• многолетний опыт работы в Москве
• оперативность
• полная юридическая «чистота»
  
• доступные цены и гибкая система скидок

Получить подробную квалифицированную консультацию специалистов по вопросам оформления перепланировок можно по тел. +7 (495) 737-34-79