Перепланировка комнаты

Практически каждому владельцу квартиры в типовом жилом доме хочется улучшить жилищные условия, изменить существующее расположение, количество и размер комнат таким образом, чтобы квартира отвечала всем личным требованием и представлениям её хозяина об уютном, современном жилье.

Перепланировка комнаты Москва

Перепланировка комнаты наиболее востребованный и популярный вид «вмешательства» в квадратные метры квартиры. В большинстве случаев перепланировка комнаты осуществляется с двумя основными целями:

• перепланировка комнаты в целях получения дополнительной жилой площади (комнаты),
• перепланировка комнаты в целях увеличить площадь исходного помещения.

Согласование перепланировки комнаты

Как и любой другой вид перепланировки, перепланировка комнаты подлежит обязательному согласованию и получению официального разрешения Мосжилиспекции на начало и проведение работ.

В том случае, когда перепланировка не требует демонтажа межкомнатных перегородок, вмешательства в системы вентиляции, отопления и т.д., а также осуществляется без изменения исходной площади комнаты, осуществляется перепланировка комнаты по эскизу.

В случае, при  котором перепланировка комнаты будет осуществлена с изменением метража и конфигурации комнаты, с затрагиванием несущих конструкций и инженерных сетей дома – необходимо перепланировка комнаты по проекту.

Для того чтобы согласовать перепланировку комнаты, необходимо «пройти» следующие инстанции и ведомства:

• АПУ Москвы
• УГПС Москвы
• СЭС Москвы
• БТИ Москвы
• Мосжилинспекция Москвы
• Газовая служба (при необходимости)
• ДЭЗ или ТСЖ и т.д.

Что нельзя делать при перепланировке комнаты

Перепланировка жилых помещений, в общем, и перепланировка комнаты в частности, регламентированы статьей 25 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, а также постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005г. №73-ПП, которые четко определяют список разрешенных и не разрешенных действий при перепланировке жилых помещений.

Таким образом, осуществляя перепланировку комнаты, запрещено:

• создавать комнату менее 9м.кв. без источника естественного освещения,
• переносить или сносить несущие перекрытия и перегородки,
• увеличение нежилой площади за счет жилой,
• вмешательство в противопожарную, отопительную, газовую, вентиляционную и пр. системы жизнеобеспечения здания
• вынос радиаторов на лоджию и т.д.

Подобные действия, ни при каких обстоятельствах, не  могут быть согласованы, соответственно разрешение на осуществления перепланировки комнаты  получено не будет. Если же все-таки подобные действия были совершены, перепланировка комнаты будет считаться незаконной.

Агентство недвижимости «Диамант» поможет в минимально короткие сроки согласовать как планируемую перепланировку комнаты, так и перепланировку комнаты «по факту». Специалисты нашей компании досконально знают Жилищный кодекс РФ, действующие строительные и юридические нормы, поэтому перепланировка комнат с нами это гарантия легальной, по всем правилам согласованной перепланировки. Мы полностью возьмем решение всех связанных с перепланировкой комнаты вопросов на себя, от разработки эскиза или проекта, до непосредственно согласования, получения разрешения, а также получения новых документов собственности и документов БТИ.

Получить подробную квалифицированную консультацию специалистов по вопросам перепланировки комнаты можно по тел. (495) 737-34-79