Аренда офиса или покупка?

Арендовать офис или купить офисные помещения? Для того, чтобы ответить на этот вопрос необходимо разобраться чем выгодна аренда офисных помещений и от каких проблем можно уйти если купить офис в собственность?

Аренда офиса. Плюсы.

Прежде всего, аренда офиса или аренда коммерческой недвижимости является прекрасной альтернативой покупки в случае, когда решение вопроса «места жительства» компании не терпит отлагательств, либо средств на приобретение офиса в собственность не достаточно.

Воспользовавшись услугами того или иного агентства недвижимости, снять офис в аренду сегодня возможно в течение одних-двух суток, при чем поиск вариантов и оформление необходимых документов целиком и полностью ложатся на «плечи» сотрудников выбранного агентства.

Кроме того, аренда офиса, аренда офисных помещений избавляет руководство компании от необходимости решения огромного количества текущих хозяйственных, коммунальных, технических и прочих задач, таких как капитальный и текущий  ремонт здания, охрана, уборка, ремонт коммунальных и инженерных сетей, и пр. Как правило, решением подобных вопросов занимается непосредственно собственник офисных помещений.

Аренда офиса, аренда коммерческой недвижимости является также отличной альтернативой в случае краткосрочных бизнес проектов, рассчитанных, к примеру, на 1-3 года.
Покупка офиса. Плюсы.

Не секрет, что цены на коммерческую недвижимость в целом и на офисную недвижимость в частности находятся в постоянной положительной динамике. Поэтому, неоспоримым плюсом, которым характеризуется покупка офиса в собственность, является тот факт, что приобретение офисной недвижимости сегодня это грамотный инструмент инвестиций денежных средств.

Помимо этого, покупка офисной недвижимости для собственных нужд избавляет владельца офисных площадей от прямой зависимости от владельца помещений, а именно от риска досрочного расторжения договора аренды и как следствие от повторных длительных поисков помещений в аренду.

Другим, не менее привлекательным плюсом покупки офиса является отсутствие постоянно повышающейся арендной платы, данный плюс становится особенно актуальным учитывая тот факт, что, как правило, за 5-7 лет арендной платы общая сумма аренды эквивалентна рыночной стоимости офисных площадей на момент заключения договора аренды. Таким образом, купить офис является наиболее верным решением в случае долгосрочных бизнес проектов, от 3х лет и более.

Кроме того, покупка офисной недвижимости является на сегодняшний день актуальным инструментом заработка денежных средств путем сдачи собственных площадей в аренду. Купив офисную недвижимость в собственность, возможно также повысить уровень, категорию офиса и соответственно увеличить рыночную стоимость офисных площадей, а также получать большую арендную плату.

Как видим, аренда офисных помещений или аренда офиса, равно как и покупка офисов в собственность имеют свои неоспоримые достоинства или плюсы и прежде чем дать ответ на вопрос – аренда офиса или покупка? – необходимо четко расставить приоритеты с учетом долгосрочности «мероприятия», учесть все возможные плюсы и минусы. Именно тогда аренда офисных помещений или покупка офиса будет рациональна и оправдана.

---