Определение перепланировка

Определение перепланировка

При выполнении в квартирах ремонта кроме самих ремонтных работ зачастую проводят и перепланировки помещений. Так как именно изменения в изначальных планировках квартир, заложенных при строительстве домов, предоставляет возможности на действительно уютную жилплощадь, с рациональными планировками помещений и индивидуальным обликом жилья.

Но все работы, попадающие под определение перепланировка, обязательно должны быть согласовываться в Жилищной инспекции города, так как все перепланировки серьезно влияют на общие состояния домов, и поэтому должны выполняться в строгих соответствиях с действующими строительными правилами и санитарными требованиями.

Так что же входит в определение перепланировка и что нужно для того, чтобы согласовывать перепланировки в Жилищной инспекции города?

В определение перепланировок входят работы по изменению первоначальных конфигураций помещений, притом, что в дальнейшем все эти изменения вносятся в поэтажные планы БТИ на ваши квартиры. Все работы, которые затрагивают несущие стены в доме, любые перегородки, или перекрытия, частичный или полный слом перегородок, увеличение стен под арки – все эти работы и являются перепланировками. Под определение перепланировок входят и все фасадные работы. Это монтаж кондиционеров или остекления лоджий, и в начале их выполнения следует решить вопрос о получении всех требуемых разрешений.

Чтобы законно оформить работы, попадающие под определение перепланировок, потребуется полный пакет документов для согласований. Список необходимых документов регламентирован Жилищным законодательством РФ, это: поэтажный план, экспликации, копии правоустанавливающих документов, заверенные у нотариуса, копии лицевых счетов, выписки из домовых книг.

Для согласований предстоящих изменений при планировках квартир, также потребуются эскизы перепланировок или проекты перепланировок. Это зависит от сложностей предстоящих работ. Проекты перепланировок должны обязательно разрабатываться или в лицензированных проектных компаниях, или же проекты должны готовить компании авторы-разработчики домов ваших серий. Именно при этих условиях, и гарантируется строгое соблюдение всех норм и правил, для оформления перепланировок в Жилищной инспекции города.

В некоторых случаях, согласования работ, входящих в определение перепланировка, могут выполняться по эскизам. Это относится к тем работам, которые не касаются несущих стен. К примеру, это перепланировки дверей в перегородках. Для согласований перепланировок по эскизам, все изменения рисуются непосредственно в копиях поэтажных планов БТИ и вместе с другими документами сдаются в службу Единого окна, что в Жилищной инспекции.